1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+3.3%
宝塚市
25.3万円/㎡
前年比+10.0%
ローレルハイツ宝塚1号棟
兵庫県宝塚市亀井町
/ 小林駅 徒歩15分
1973年築 / 7階建 / 281戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,894万円
23.0万円/㎡
1,578
1,789
1,999
2,210
AI査定結果
推定相場価格
1,894万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜1,999万円
21.7万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月7日
ローレルハイツ宝塚1号棟
1,980万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 82.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 24.0万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/23 | 790万円 | 11.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,280万円 | 18.5万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,480万円 | 30.1万円 | 2階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,380万円 | 19.9万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,180万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 880万円 | 12.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/07/18 | 690万円 | 11.4万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,450万円 | 24.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | ローレルハイツ宝塚1号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅15分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.37㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
| 2025/08/06 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅28分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 323戸 | RC |
| 2024/10/22 | 逆瀬川グリーンハイツD棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,398万円 | 18.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2024/05/18 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2025/08/03 | ローレルハイツ宝塚2号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅16分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、宝塚市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は宝塚市の平均と比較して5.1%割安です。
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